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【拍賣公告】廣州市荔灣區南岸路33號住宅(各付各稅)

[2021-10-27 11:15:43]    編輯人:hypmh    次瀏覽
  受委托,定于2021年11月8日上午10時至11月9日上午10時(延時除外)在阿里資產處置平臺(https://zc-paimai.taobao.com)對以下房產進行公開拍賣:
 

標的概況

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  有意競買者請于2021年11月7日前登陸阿里資產處置平臺,完成報名辦理及支付寶競買保證金繳付手續(支付后系統自動凍結該筆保證金)、了解確認《競買須知》及相關資料,辦理競買登記后再參與競買。

 

標的展示

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周邊概況

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標的所在

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特別說明:

1、標的按現狀拍賣,競買人需認可標的的現狀,并到現場察看標的,拍賣人現有資料、文字及語言表述僅作為個人的參考性意見,不構成對拍賣標的的任何保證,競買人一旦網上出價,即視為認可標的現狀,已了解確認《競買須知》及相關資料,在知曉風險的前提下,自愿參與競買,并確認自己的競價行為真實有效,是針對標的物實際狀況的自愿選擇,且愿意對此承擔責任,由此而產生的一切后果,委托人、拍賣人不承擔任何責任。

2、競買人需自行了解標的所在地的房地產限購政策并具備相應的購房資格,拍賣成交后如因競買人無購房資格而導致標的無法過戶到買受人名下的,由此而產生的相關經濟及法律責任由買受人承擔。

3、除按規定應由委托人承擔的過戶稅費和辦證手續費以外,其他一切交易費用由買受人承擔(包括但不限于拍賣標的全部欠費、需補繳的土地出讓金、拍賣傭金、按規定應由買方承擔的過戶交易稅費等),標的一切分割和辦證手續均由買受人自行負責。

4、競買人需自行了解拍賣標的狀況、水電設施及欠費情況,拍賣標的有可能拖欠管理費、水電費、煤氣費、物業維修基金等費用情況,上述相關費用及其他一切欠費(含拍賣成交前的費用)由買受人承擔。

5、買受人不得為農行員工及關系人(包括但不限于農行關聯方、農行員工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶;祖父母、外祖父母、孫及外孫;配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶;父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶;子女配偶的父母,關系人的范圍可通過電話進行咨詢,交易成功后委托人有權對交易對手身份進行調查,競價資格最終以委托人的審核結果為準)。

6、買受人應按時向我司付清價款,如買受人逾期5天仍未付清價款的,視為買受人違約,委托人有權追究買受人的違約責任,并有權單方解除買賣合同。買受人向拍賣人支付的保證金(不低于拍賣底價的10%)作為委托人損害賠償,由拍賣人收到委托人通知后 3 日內將保證金劃入委托人賬戶。

7、拍賣成交后,拍賣標的辦證及過戶的一切手續由買受人自行負責,委托人只協助及提供相關資料(包括提供拍賣標的權屬證書,在辦證申報文件上加蓋所需印章及提供由委托人保管且辦證必須的文件等),不對標的最終能否辦證過戶承擔任何責任。

8、買受人必須在限期內(買賣合同簽訂后4個月內)完成交易過戶手續,交易過戶手續完成后,委托人才移交標的實物。買受人逾期未能完成過戶手續的,委托人有權終止轉讓,已收取的轉讓成交款在扣除委托人已支付的辦證過程中的稅費后無息退回買受人。

9、標的辦理轉名過戶到買受人的名下后的產權證所載面積與拍賣公告、拍賣委托合同或拍賣成交確認書約定的面積出現差異的,拍賣成交總價不變,委托人及買受人互不追究對方責任。

10、拍賣房屋之前租戶的戶籍目前仍然注冊在該房屋的地址,買受人需承擔戶口無法落戶的風險及自行解決該租戶戶口遷出的事宜。

 

拍賣流程:登錄阿里拍賣平臺,閱讀拍賣公告和競買須知→聯系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金、辦理競買登記→參與競拍→聯系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→成交后繳納余款及傭金→辦理過戶。

 

展示時間:2021年10月25-27日,請先提前電話預約、展示地點:標的所在地。

 

競買保證金辦理手續:競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金。拍賣成交后,競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內,未成交的其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢淘寶網,淘寶客服熱線:400-822-2870,09:00-21:00人工在線。

 

拍賣傭金:拍賣成交后,買受人需于拍賣成交之日起3向我司支付按拍賣成交價5%計算的拍賣傭金。

 

軟件服務費:拍賣成交后,買受人需于拍賣成交之日起3向淘寶平臺支付按成交價0.5%~1%計算的軟件服務費(不超過1000萬元(含1000萬元)的部分收取1%,超過1000萬元的部分收取0.5%,具體收費以淘寶最終通知為準)。 

 

電話:020-83646189、13725252628葉生、18928760862(客服)

公司地址:廣州市東風中路300號之一金安大廈14樓K、L室  

 

廣東華友拍賣行有限公司

2021年10月18日   

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